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龙岩三幅宅地13.739亿成功拍出!城发、交发、美伦再拿地-欧洲杯网络平台

| 来源:龙岩蓝房网 2022-06-22 09:23:27 我要评论
[导读]2022.6.22龙岩土拍!
(6.22),龙岩城区土地市场如期再推三幅位于城西、城北、南城的住宅用地,采取“限房价、限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”竞拍规则。
 
据悉,此次土地市场有福建能化、龙地建设(城发)、交发报名竞拍,开发商们拿地较为谨慎理性,三幅宅地以13.739亿元总价成交落定,分别由这三家房企收入囊中入。
 


 
【地块基本情况及主要规划指标】
 
这些宅地起拍地价合计为13.739亿元,起始楼面单价均在四字头,而预售备案控制均价因地段划分三挡,其中龙跃路以西2号地块性价比较高。
 
 
龙跃路以西2号地块
 
该地块所处区域是城西片区继紫金山生态人居之后,着力开发的又一大颇具特色的住宅区,锦山壹号整个项目围绕“健康生态养老社区”这个主题建造,分三期建设。而该地块地理位置上,紧邻龙跃路1号地块。
 
重要的是,随着锦山隧道建成通车,大大缩减项目至市政、金融、商务等板块的距离,区域性价被大幅提升,打头阵的观山苑一路热销自是得益于地理优势。不少购房者图的就是生活工作上的便利,想当初,也正是冲着这些潜力因素,纷纷抢占置业美伦锦山壹号先机。
 
此次出让的龙跃路以西2号地块,配套有幼儿园,它的预售备案控制均价12600元/㎡。该地块由福建能化房企出手,最终以9.397亿元拿下,成交楼面价约4000元/㎡(含安置),预售备案均价控制目标为12600元/㎡。细数起来,福建能化可以说是该片区开发的承包户。
 
 
青竹小区地块
 
该住宅地块位于城北片区,同样搭配幼儿园。说起城北,早期开发较为缓慢缺乏存在感,但随着城市建设一步步推进,教育、交通等设施加持成为城北发展的强有力后盾,潜力值蹭蹭蹭往上提,不少开发商及购房者入主城北人居。目前,该片区云集建发、土发、保利等房企新项目,此次出让地块背靠、紧邻龙腾北路,地理位置较为优越,竞拍者有城发报名。
 
最终,龙地建设(城发)以3.27亿元底价成交,成交楼面价约4301元/㎡(含安置),预售备案均价控制目标为14868元/㎡
 
 
南环路南侧3号地块
 
该地块规划用地面积约11336㎡,其与建发和鸣、大唐世家望樾项目形成住宅三角区,可同时pick起莲东片区、小溪片区成熟人居板块配套上的便利,诸如龙岩洞公园、社区商业、菜市场、夏商百货等。
 
该地块被交发以1.072亿元底价成交,成交楼面价约4503元/㎡,预售备案均价控制目标为13380元/㎡。

 

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