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8月龙岩楼市“业绩”出炉! “金九银十”还有希望吗?-欧洲杯网络平台

| 来源:龙岩蓝房网 2022-09-01 17:32:32 我要评论
[导读]8月龙岩楼市成绩单出炉。
2022年以来,面对楼市持续低迷,一系列维稳政策相继出台。就如8月,房贷利率迎来较大幅度调整,央行公布新一轮lpr报价:1年期lpr为3.65%,较前值下调5个基点;5年期以上lpr为4.3%,较前值下调15个基点。这是央行今年以来第三次下调5年期以上lpr利率,且力度较往期更大
 
虽说利好频出,但目前商品房去化还是略显艰难,销售不易,购房者恢复信心还需要时间。
 
8月作为传统销售淡季,成交数据如何,一起来看下。
 
【楼市成交数据】
 
据蓝房网统计数据显示,龙岩城区2022年8月房地产总签约量450套,总签约面积约3.71万㎡(房地产总签约包括住宅、商业、车位、写字楼、其他等)。城区房地产总签约量环比回落43.25%。同比2021年8月数据,跌幅77.52%。
 
商品住宅方面,8月龙岩城区商品住宅签约233,较7月住宅签约量下降33.05%。


 
从龙岩城区住宅签约走势来看,8月住宅成交处于近7个月以来最低点。事实上从去年9月开始住宅交易套数最多也不超过500,均处于低位运行状态,至少目前还没看出拐点迹象。
 
【获批预售情况】
 
8月,龙岩城区共下发了3张预售证,分别是龙津湖区域德兴津湖澜悦、曹溪的厦鑫山水大宅院、城南的建发文璟这些楼盘新增房源入市,入市房源共计588套,这其中纯新项目仅有。
 
新增房源入市体量较7月减少2.93万㎡,环降29.96%。


 
【开盘及楼盘活动 】 
 
8月龙岩楼市有推盘动作的楼盘有三个,分别是建发文璟、德兴津湖澜悦、。其中德兴津湖澜悦的位置最为瞩目,与龙津湖公园一路之隔,附近配套学校有一中锦山学校,这些都成为津湖澜悦的加分项,临近月底首期开盘,签约数据将陆续体现。
 
厦鑫山水大宅院在这个月也有大动作,除新品楼栋加推外,还首开龙岩降价退差价先例,前期购房者最高可退11.5万/套。不得不说这一举措在楼市荡起一番涟漪,同时,压力也给到了其它房企。


 
【楼市成交榜单】

6月、7月龙岩城区都还有住宅签约超百套的项目出现,进入8月以后,少了爆款的支撑,总签约量出现较大的下降。
 
8月住宅签约数据最亮眼的是建发文璟,以28套的签约套数、3197.65㎡的签约面积,双双稳定楼市top1;德兴津湖熙悦以20套的签约套数、2396.74㎡的签约面积位居榜二;接下来建发云著南区以18套及2095.25㎡的签约量位居第三;同列住宅签约套数top3的还有三迪金域云境




 
8月商品房(含住宅、商业、车位、其他等)总签约量最为突出的依旧是建发文璟、、建发云著南区这些楼盘。




 

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