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龙岩城区首场土拍圆满落幕!厦门安居、土发成功拿地-欧洲杯网络平台

| 来源:龙岩蓝房网 2023-03-31 09:44:19 我要评论
[导读]龙岩城区首场土拍圆满落幕!
龙岩市多个县区在2023年宅地市场的首发阵容中,纷纷挂牌自家的黄金宝地,可见对提振市场信心的重视度颇高,像是第一个出场的长汀土拍就鲜有赢得过如此高的关注度。
 
而今天站在土拍舞台上的中心城区,则有两幅住宅地块出让,稳控预案采用“限房价、限地价、竞摇号”模式,通过减负开发商竞拍成本压力的举措,调动房企投资开发积极性。此轮吸引建发、城发、厦门安居、龙地建设、德兴、土发、福州恒冠、鑫辉等开发商参与,最终两地分别被厦门安居、土发收入囊中,总成交价合计5.24亿元。
 


 
【地块基本情况及主要规划指标】
 
 
华莲西路隧道口南侧地块
 
优质地段往往云集了城市功能齐全的顶配资源,必是站位人居价值第一梯队,这也正是开发商、买房者热衷奔赴的原因。龙津湖作为城市主中心,必然具备这样的特质,环湖楼盘自然便是香饽饽,拥有足够抗击投资风险的底气。
 
此次出让的华莲西路隧道口南侧地块,就是为数不多的宝藏地块之一,可近享市政圈、金融圈、龙津湖公园等优质配套,是本次土拍重点受关注对象。
 
据悉,地块规划用地面积为32660㎡,位于华莲西路南侧,一中锦山校区北侧,周边的新房二手房都很抢手,像是、等,正所谓物以稀为贵。另外,地块对口拟划片学校也是一大吸睛看点。
 
值得注意的是,目前,地块西侧的红坊溪正在进行河道清淤、河岸修复、生态护岸施工等生态修复整治建设工程,预计今年年底建成并对外开放。届时将为周边居民提供一个生态休闲、运动娱乐、亲近自然的好去处。
 
正因为如此,共有建发、城发、厦门安居、龙地建设、土发、德兴报名参与。竞拍过程中,有建发与厦门安居轮番较劲,未能叫价至触发摇号新规,最终厦门安居44100万元出线,成交楼面价约7502元/㎡,预售备案均价控制目标17588元/㎡
 
 
天星东路北侧2号地块
 
从位置图可见,天星路北侧2号地块位于东山人居板块内,莲庄南路与天星东交叉口东北侧,紧邻去年10月拍出的天星路北侧1号地块,也就是龙钢农贸市场地块。
 
这幅商住地块规划用地面积11475平方米,周边人居氛围浓厚,生活配套设施也是一应俱全,如医院、学校、交通、公园等,人居价值今非昔比。加上旁边农贸市场的升级改造,使东山居民生活的环境质量得以进一步提升。
 
放在十几年前,谁能想到“一穷二白”东山能有如此光鲜亮丽的改变?
 
据悉,共有土发、福州恒冠、鑫辉房企报名参与,竞争在土发、福州恒冠间展开,最终土发以8300万元成交,成交楼面价约3444元/㎡,预售备案均价控制目标12688元/㎡。由此,东山曹溪一带的人居开发基本由土发承包。
 


 

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